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Apartamento T1+1, Vila Nova de Gaia, Porto

1.000€



OPORTUNIDADE

Referência

APT_ARR_102_2024

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-189

Área Útil

47.8 m2

Área Bruta

65.13 m2

Área de Terreno

0 m2

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Arrenda-se fantástico apartamento NOVO, tipologia T1+1 (office), no Edifício Living Gaia II, numa localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, em junto ao Hospital Privado Trofa Saúde e a apenas 300 metros do GaiaShopping, Decathlon, entre outros. O +1 pode ser usado tanto como 2º quarto, como um escritório. 

Apartamento com varanda no 4º piso de um prédio novo, com classificação energética A+, com revestimento térmico e acústico e todas as comodidades que necessita, nomeadamente Bomba de Calor Ariston para aquecimento das águas quentes sanitárias, aquecimento das divisões através de radiadores elétricos, estores elétricos, tectos falso com iluminação LED, roupeiro embutido, fantástica varanda e um lugar de garagem para ter ser a sua viatura segura. Além disso existe no prédio uma lavandaria comum.

Com fácil acesso a transportes públicos e a 1000m da Avenida da República, este imóvel é ideal para quem procura um estilo de vida urbano perto dos centros citadinos de VN de Gaia e Porto.

O apartamento é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala em open space, com acesso a uma ampla varanda;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Varanda;
- Quarto (+1), ideal para escritório ou quarto;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Lugar de garagem para 1 carro.

Características do imóvel:
- Cozinha equipada com frigorífico embutido, placa vitrocerâmica, forno e exaustor da marca Teka;
- Bomba de Calor - Ariston
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Radiadores elétricos;
- Porta de segurança com kit corta-fogo;
- Tectos falsos com iluminação embutida.

No edifício:
- Lavandaria comum;
- Sistema de incêndio;
- Fachada revestida a capoto para melhor eficiência térmica.

Ideal para quem procura conforto, segurança e uma excelente localização perto de todos os transportes e serviços.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- 2 rendas adiantadas;
- 1 renda de caução;
- Duração do contrato: 12 meses.

IMOSERVICE, porque há diferenças...
Geral
GeraisPisos:1
GeraisNº de Divisões :5
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
GeraisNº de Pisos:1
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoGerador de emergência:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.